Teilabbruch in Hamburg: den Grundriss öffnen, die Substanz behalten
Nicht jedes Projekt braucht einen kompletten Abbruch. Beim Teilabbruch gehen wir gezielt vor: eine tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer öffnen, einen Anbau oder Wintergarten zurückbauen, einen Schornstein entfernen, eine Treppe versetzen. Der Rest des Gebäudes bleibt in Nutzung und unversehrt.
- 4,9 von 5 Sternen bei 670 Google-Bewertungen
- Festpreis nach Besichtigung in 5 Werktagen
- Entsorgungsnachweise und besenreine Übergabe
Bei tragenden Wänden arbeiten wir mit Statikern zusammen: Erst der Nachweis, dann der Stahlträger, dann die Öffnung – in dieser Reihenfolge, ohne Ausnahme. Nichttragende Wände sind einfacher, brauchen aber ebenfalls Rücksicht auf Leitungen, Brandschutz und Nachbarn. Am Ende übergeben wir die Fläche vorbereitet an den Ausbau, den die Firmengruppe ebenfalls anbietet.
Leistungsumfang
- Tragende Wände öffnen inkl. Stahlträger und Stützen nach Statik
- Nichttragende Wände und Installationsebenen entfernen
- Anbauten, Wintergärten und Balkonanbauten zurückbauen
- Schornsteine und Kaminschächte entfernen oder kappen
- Treppenversetzungen und Durchbrüche (Türen, Durchgänge)
- Kernbohrungen und Betonschnitte vorbereiten (siehe Kernbohrung)
- Statiker, Architekt und Behörde nach Bedarf koordinieren
- Staub- und Immissionsschutz für bewohnte Nachbarschaft
- Container und Entsorgung mit Nachweisen
- Übergabe an Trockenbau, Maler oder Boden aus der Firmengruppe
So läuft Teilabbruch bei uns ab.
- 01
Bestandsaufnahme
Wir messen, prüfen Bauakten und klären, ob die Wand trägt. Bei Bedarf schalten wir einen Statiker ein und holen die Baugenehmigung.
- 02
Angebot mit Trägerplan
Positionen für Abbruch, Träger, Stützen, Schalung und Entsorgung – abgestimmt mit der Statik. Ein Festpreis, ein Ansprechpartner.
- 03
Ausführung
Träger setzen, Wand öffnen, Schutt trennen und abtransportieren. Bei bewohnten Objekten mit Staubkonzept und Ruhezeiten im Blick.
- 04
Übergabe
Öffnung rohbaufertig übergeben, dann direkt Trockenbau, Putz und Maler aus dem Team – ohne Wartezeit zwischen den Gewerken.
Häufige Fragen zu Teilabbruch
Darf ich eine tragende Wand einfach entfernen?
Nein. Tragende Wände dürfen nur nach Statiknachweis und mit Genehmigung geöffnet werden. Wir holen beides ein, bevor irgendetwas angefasst wird. Wer ohne Nachweis abreißt, riskiert Bauschäden und die Haftung bei späteren Problemen.
Muss ich bei einem Wanddurchbruch ausziehen?
Meist nicht. Wir arbeiten abschnittsweise, trennen die Staubentwicklung mit Schutzwänden und halten einen Raum nach dem anderen nutzbar. Küche oder Bad fallen je nach Vorhaben für einige Tage aus, das planen wir vorher gemeinsam.
Was kostet es, eine Wand öffnen zu lassen?
Eine nichttragende Wand kostet zwischen 300 und 900 Euro. Bei einer tragenden Wand kommen Träger, Stützen und Statik dazu: 2.500 bis 6.000 Euro sind in Hamburg üblich, das Statiker-Honorar von 800 bis 2.500 Euro kommt hinzu. Ihr genauer Preis steht im Festpreis-Angebot.
Übernehmen Sie auch Genehmigungen?
Wir bereiten die Unterlagen vor und stimmen uns mit Bezirksamt und Statiker ab. Den Bauantrag selbst stellt ein bauvorlageberechtigter Architekt aus unserem Netzwerk. Sie bekommen von uns eine Einschätzung, was nötig ist, bevor Sie etwas beauftragen.
Was ist der Unterschied zwischen Teilabbruch und Entkernung?
Bei der Entkernung geht es um die komplette Innenfläche eines Objekts, beim Teilabbruch um einzelne definierte Eingriffe wie eine Wand, einen Anbau oder einen Schornstein. Beides kalkulieren wir mit Festpreis, Teilabbrüche laufen meist im bewohnten Umfeld.
Wie lange dauert das Öffnen einer tragenden Wand?
Der Träger und die Öffnung sind in ein bis zwei Tagen gesetzt. Trocknungs- und Aushärtungszeiten für Maueranschlüsse und der folgende Ausbau kommen hinzu – gerechnet mit rund einer Woche bis zur fertigen Wand, inklusive Spachtel und Anstrich.
Teilabbruch in Ihrem Bezirk
- Teilabbruch Altona
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- Teilabbruch Hamburg-Nord
- Teilabbruch Wandsbek
- Teilabbruch Bergedorf
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Dann sind wir gern für Sie da: mit ehrlicher Beratung, klaren Abläufen und einem Ergebnis, das überzeugt. Besichtigung in zwei Werktagen, Festpreis in fünf.
