Abbruch in Dulsberg
Dulsberg ist eine der geschlossensten Siedlungen der Schumacher-Ära in Hamburg, in den 1920er-Jahren rund um den Straßburger Platz und den Alten Teichweg als Arbeiterwohnquartier errichtet. Die Backsteinbauten stehen teils unter Ensembleschutz und haben durchweg kleine, kompakte Grundrisse. Die einheitliche Bauweise macht Dulsberg städtebaulich zu einem der geschlossensten Beispiele seiner Art in Hamburg, schränkt bauliche Veränderungen an der Fassade aber deutlich ein.
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- Entsorgungsnachweise und besenreine Übergabe
Bei Entkernungen in Dulsberg konzentriert sich der Rückbau deshalb auf den Innenraum: Bad, Küche, Beläge, Estrich und alte Leitungen werden ausgebaut, bevor die Wohnungen modernisiert werden. Die kompakten Grundrisse lassen wenig Spielraum für neue Grundrisse, nichttragende Wände sind die Ausnahme. Der Container steht in den grünen Innenhöfen der Blöcke, die Anfahrt ist unkomplizierter als in den engen Straßenvierteln weiter südlich. Bei den fast hundertjährigen Aufbauten prüfen wir Befundrisiken und koordinieren bei Verdacht auf Schadstoffe die Sanierung mit zugelassenen Fachbetrieben, eine eigene führen wir nicht aus.
Häufige Fragen aus Dulsberg
Was kostet die Entkernung einer Wohnung in Dulsberg?
Für eine komplett entkernte Wohnung inklusive Container und Entsorgung liegen die Kosten in Hamburg 2026 meist zwischen 30 und 90 Euro brutto je Quadratmeter. In den kompakten Grundrissen der Dulsberg-Siedlung bleibt der Umfang meist überschaubar, Bad, Beläge und Estrich bilden den Kern des Auftrags. Der genaue Betrag wird nach der Besichtigung je Wohnung festgelegt, die Containergröße berechnen wir materialgetrennt vor.
Was bedeutet der Ensembleschutz für Abbruch und Rückbau in Dulsberg?
Der Ensembleschutz schützt Fassaden, Dächer und das Straßenbild der Siedlung, bauliche Eingriffe von außen bleiben deshalb die Ausnahme. Innenliegende Entkernungen sind meist möglich, ohne dass ein denkmalrechtliches Verfahren nötig wird. Bei sichtbaren Bauteilen und bei tragenden Wänden klären wir vorab mit dem Denkmalschutzamt Hamburg und reichen die Abbruchanzeige beim Bezirksamt Hamburg-Nord ein, bevor der Innenausbruch beginnt.
Abbruch in Hamburg-Nord
Hamburg-Nord vereint einige der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit klassischen Arbeiterquartieren aus der Schumacher-Ära. Eppendorf und Winterhude mit dem Stadtpark stehen für großzügige Altbauten und Villen, Uhlenhorst für Wohnungen mit Blick auf die Außenalster, während Barmbek, Dulsberg, Alsterdorf und Fuhlsbüttel von backsteinernen Siedlungen der 1920er- bis 1950er-Jahre geprägt sind. Innerhalb weniger Kilometer wechseln sich Villenstraßen und Arbeitersiedlungen ab, oft nur wenige U-Bahn-Stationen voneinander entfernt.
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