Abbruch in Rotherbaum
Rotherbaum liegt rund um das Grindelviertel und die Universität Hamburg und vereint großbürgerliche Altbauten mit den markanten Grindelhochhäusern aus der Nachkriegszeit. Diese Mischung aus Baustilen bedeutet, dass Rückbauten hier sehr unterschiedlich ausfallen, je nachdem, ob ein Gründerzeithaus oder ein Hochhaus aus den 1950er-Jahren betroffen ist. Selbst innerhalb eines Straßenzugs kann ein Projekt anders geplant werden als das direkt daneben.
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In den Altbauten geht es meist um Entkernungen vor der Kernsanierung mit Rücksicht auf Stuck und Denkmalschutzlage, in den Grindelhochhäusern um den kompletten Rückbau von Bad, Belägen und alten Leitungen vor der Modernisierung. Wegen der Nähe zur Universität sind auch Büro- und Praxisflächen ein Thema, die vor einem Mieterwechsel entkernt werden, von Trennwänden bis zu Belägen und Deckenverkleidungen. In den Hochhäusern kommen bei Leitungs- und Lüftungsdurchbrüchen Kernbohrungen in Betondecken dazu, die wir mit der Statik abstimmen. Bauschutt wird fraktionssortiert entsorgt, die Nachweise erhält die Verwaltung je Einheit.
Häufige Fragen aus Rotherbaum
Was kostet die Entkernung einer Büro- oder Praxisfläche in Rotherbaum?
Für die Entkernung von Büroflächen inklusive Container und Entsorgung liegen die Kosten in Hamburg 2026 meist zwischen 20 und 80 Euro brutto je Quadratmeter, je nach Menge der Einbauten und Beläge. Praxisflächen mit festen Trennwänden und Installationen liegen häufig in der oberen Hälfte der Spanne, schlichte Büros darunter. Der Zeitplan wird mit dem neuen Mieter abgestimmt, damit die Fläche zum Übergabetermin fertig ist.
Braucht der Rückbau von Zwischenwänden in einer Grindelhochhaus-Wohnung eine Genehmigung?
Nichttragende Zwischenwände lassen sich ohne Statiker zurückbauen, ihre Beseitigung zeigen wir über die Abbruchanzeige beim Bezirksamt Eimsbüttel an. Bei tragenden Wänden oder Deckendurchbrüchen sind Statiker und Bauanzeige nötig, und die Wohnungseigentümergemeinschaft wird informiert. Bei Leitungs- und Lüftungsdurchbrüchen in den Betondecken kommen Kernbohrungen hinzu, meist 60 bis 180 Euro je Bohrung, die nach Aufwand kalkuliert werden.
Abbruch in Eimsbüttel
Eimsbüttel ist einer der dichtesten und zugleich beliebtesten Bezirke Hamburgs, geprägt von Gründerzeitquartieren rund um die Osterstraße und den Isebekkanal ebenso wie von großbürgerlichen Vierteln an der Alster. In Eimsbüttel selbst und Hoheluft-West reihen sich Altbauten mit Stuckdecken und Dielenböden, während Harvestehude und Rotherbaum mit Villen an der Rothenbaumchaussee und den Grindelhochhäusern zu den gehobensten Lagen der Stadt zählen. Wer hier entkernen lässt, bewegt sich oft in denkmalgeschützter oder ensemblegeschützter Substanz, in der vor jedem Innenausbruch geklärt werden muss, welche Bauteile bleiben müssen.
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